Home Dennenborgh Nieuws Update februari 2021
Dennenborgh
16 februari 2021
 |
| Afgelopen periode hebben we diverse ontwikkelingen naar de volgende fase helpen brengen. Een klein deel doen we in eigen beheer. Het overgrote deel doen we in teamverband waarbij Dennenborgh optreedt als financiële partner en waarbij de eigenlijke ontwikkeling door specialisten wordt gedaan. Eén van die specialistische partijen is Vrijborg uit Vught. Vrijborg focust zich op de ontwikkeling van woonzorg- en woonprojecten voor senioren en onze nauwe samenwerking heeft inmiddels een mooie staat van dienst met 1 villa opgeleverd, 1 villa in aanbouw, 1 net geleverd, 1 nog in de pen en een paar in acquisitiefase. |
| Ringbaan West – Tilburg betreft de ontwikkeling van een woonzorgvilla met 26 eenheden. Huurder is Compartijn (onderdeel Orpea Groep) en koper van het pand en daarmee van de van de vastgoedbelegging is Aedifica.   Het object is in maart van 2019 opgeleverd en in gebruik genomen onder de naam Huize Groot Waardijn. De meeste kamers zijn studio’s voor senioren met een zorgindicatie. Enkele appartementen worden bewoond door echtparen waarbij één van de partners een intensieve zorgbehoefte heeft. Een prachtig pand en een succesvol project. Gogelstraat – Vught betreft een voormalige locatie van de Wereldwinkel die in 2018 door ons is aangekocht. Vrijborg heeft er een woonzorgvilla met 21 appartementen voor senioren met een intensieve zorgvraag ontwikkeld.  Het plan is seniorenzorghuisvesting in een huiselijk en kleinschalige thuis aan een pleintje, nabij het station, winkels en horeca gelegenheden. Vanaf de straatzijde zie je straks een fraai passend woonhuis in jaren dertig sfeer. Direct daarachter bevindt zich een 1-laagse aanbouw in paviljoenstijl met veranda aan de fraaie binnentuin. Nog voor de jaarwisseling is de omgevingsvergunning afgegeven en nu die definitief is kunnen we de nieuwe eigenaar en de koper van de nieuwbouw CPI feliciteren. De bouw start aanstonds en de oplevering en ingebruikname zullen begin volgend jaar plaatsvinden. Paravicini – Bergen op Zoom omvat de ontwikkeling en realisatie van 50 wooneenheden verdeeld over 28 levensloopbestendige appartementen in een appartementsgebouw en 22 appartementen in een woonzorggebouw.   We hebben de locatie gekocht van de gemeente en Vrijborg heeft zowel de ontwikkeling verzorgd als de de eindbeleggers aangedragen. De appartementen zijn gekocht door een lokale particuliere belegger en de zorgwoningen zijn verkocht aan een fonds. De realisatie is in juni 2020 gestart en de oplevering zal eind Q4 2021 plaatsvinden. Baroniestraat – Boxtel omvat een ontwikkeling die uit drie plandelen bestaat. De monumentale pastorie die herontwikkeld en gerenoveerd is, een nieuw woonzorggebouw en een zevental eengezinswoningen. Wij hebben van het bisdom in Boxtel de pastorie met tuin gekocht. De door Vrijborg herontwikkelde pastorie is kort na de aankoop doorgeleverd aan de lokale Woonstichting. De gerealiseerde appartementen zijn verhuurt aan de Stichting WoonGewoon.  In de tuin, tegen het achtergelegen Smalwater heeft Vrijborg een woonzorgvilla met 24 appartementen ontwikkeld. Zowel de exploitant als de eindbelegger zijn in beeld en betrokken bij het ontwerpproces. De bestemmingsplanprocedure loopt en naar verwachting start de bouw dit najaar. Tussen de pastorie en het zorggebouw komen zeven eengezinswoningen waarvoor de eindbelegger ook al in beeld is: dat zijn we als Dennenborgh Group namelijk zelf. De realisatie van de woningen loopt in dezelfde bouwstroom mee als de nieuwbouw van de woonzorgvilla.  Beleggingen en expansie: Uiteraard zijn we trots op de resultaten uit de ontwikkeling. Toch houden we focus op beheren en uitbreiden van de beleggingsportefeuille. En daarmee weer aanleiding u te vragen beleggingsproposities aan ons door te geven. Heeft u één of meerdere interessante belegging(en)? Laat het ons weten! |